房產過戶給子女有什麼新規定
父母和子女之間過戶房子,可以選擇贈與和買賣,以及理論上的寫下遺囑指定孩子繼承,或是打官司過戶這幾個法子,具體費用和你們選擇的方式有關。需要辦理贈與公證,繳納千分之六評估費,2%的公證費,契稅是全額契稅3%--4%(各地不一樣)手續費幾百元,其他稅費全免。你家孩子無償得到贈與,以後再次賣掉需要承擔全額房價減去辦理贈與的花費,這個價格20%的個人所得稅。買賣;只要父母這房子滿五唯一,買賣過戶,免除個稅和營業稅,需將繳納評估費千分之六,契稅90平以下1%,印花稅萬分之五,手續費幾百元,所有稅費計算按照評估價來計算。
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第一條
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單方能不能賣共有的房產
一、單方能不能賣共有的房產單方不能夠賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。《民法典》第三百零一條...
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共有的房產一方可以賣嗎
一、共有的房產一方可以賣嗎1、單方不可以賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。2、處分共有的不動產...
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拆遷戶還有糾紛物業費怎麼計算
一、拆遷戶還有糾紛物業費怎麼計算?物業費的計算方式不是法定的,以物業公司的通知爲準。《國家發展和改革委員會會、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價,在物業管理區域內的顯著位置,將服...
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民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎
一、民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎民法典規定,只有房屋所有人對房屋享有處分的權利,所以房產證不是本人的,當事人不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力...