父母房產過戶給子女需要什麼手續
一、父母房產過戶給子女需要什麼手續
1、贈與過戶:先到公證處做贈與公證,再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證。
2、贈與費用:公證費2%,契稅3%,交易手續費每平方6元,登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。
3、買賣過戶:帶身份證、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
4、買賣費用:契稅1.5%,交易手續費每平方6元,個人所得稅1%,水利建設基金0.1%,登記工本費,5年外的可免5.6%營業稅。
二、父母房產過戶子女新規定有哪些
父母房產過戶子女新規:父母的房子要留給子女,有三種方式,分別是繼承、贈與和買賣,不管你選繼承、贈與還是買賣,都必須要付出一項花費:評估費,費用等於評估價×0.5%。
三種過戶方式中,多數情況下繼承的費用是最少的,也是最快捷的,因爲我國還沒有開徵遺產稅,辦理繼承過戶只要繳納公證費,其他稅費全免。
1、根據《民法典》規定,法定繼承人繼承土地、房屋權屬,不徵契稅。
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬於贈與行爲,應收契稅。
3、法定繼承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定繼承人今後出售繼承房屋時,需要按照二手房買賣繳納各項稅費,但不需繳納個人偶然所得稅。
-
離婚房產過戶怎麼辦理手續
一、離婚房產過戶怎麼辦理手續第一步,準備房產過戶材料離婚判決書及其複印件;房產證(如有共有證的,包括共有證);身份證明及複印件;房產登記申請書。第二步,房產過戶的手續:到交易中心辦理轉繪;到房管局辦理免徵契稅申請;辦理析產登記手續並繳登記費;取證。離婚房屋...
-
怎麼辦理房產過戶手續
不管是繼承房產還是購買房產,最終都要獲得房產的所有權,而在我國相應獲得房產所有權就必須要辦理房產過戶。至於我國辦理房產過戶的手續,更是房產過戶過程中必不可少的。今天小編爲大家介紹幾種房產辦理過戶手續的辦理情況,幫助大家瞭解相關知識。一、商品房過戶的...
-
濟南房產贈與合同必須公證嗎,流程是怎樣的
一、房產贈與雙方都到場可免公證現在不需要對贈與合同進行公證了。自5月份起,濟南市相關政府部門就已經取消了房產贈與合同必須公證的要求。“現在確實不用對房產贈與合同進行公證了。”濟南市地稅12366熱線工作人員告訴記者,如果贈與方與受贈方都能到場,贈與合同...
-
房產過戶的手續有哪些
一、以買賣的方式辦理房產過戶登記:以買賣的方式辦理房產過戶登記主要需要繳納營業稅、個稅、契稅等主要費用稅費,根據需要辦理過戶的房產滿五年和未滿五年兩種情況計算,以一套總價爲200萬首次購房的普通住宅爲例:(一)房產滿五年。營業稅是免徵的,同時個稅也免徵,需...