2022抵押房子貸款利息
1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間。
2.準備貸款材料:提供本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
3.看房評估:提交準備好的材料後,銀行根據所提交的材料,要對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4.報批貸款:將所有審貸資料還有評估報告,或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。
7.開戶、放款:借款人開立還款帳戶、銀行放款至該帳戶。
《物權法》第191條: 抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代爲清償債務消滅抵押權的除外。
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