網籤備案後還能退房嗎?
一、網籤備案後還能退房嗎?
辦理了網籤的房子是能退房的。因爲網籤只是將房屋的購房合同在房管部門備案了,在買賣雙方都同意的情況下,網籤是可以撤銷的,撤銷網籤後的房子狀態又會變成在售狀態,可以賣給其他人。不過辦理了網籤的房子想要退房是有較大的難度,並不是房管部門不好辦理,而是需要經過開發商的同意。作爲開發商來說,房子都賣了,現在購房者又要退房,開發商肯定是不同意的,所以開發商一般都會拒絕購房者退房的申請。
按照程序來說,辦理了網籤的房子是可以退房的,但是能否退房還是要看開發商,開發商如果不同意退房,購房者也沒辦法。大家在買房時一定要考慮清楚,不要因爲一時衝動買房,結果又出現交錢後又不想買的情況,這樣購房者可能會損失不少的錢。
已經辦理網籤備案手續的房子是可以退房的,但前提是房屋交易雙方都自願退房。經雙方協商達成一致意見,都願意退房後,雙方帶上本人身份證及網籤合同等材料,去當地房管部門辦理取消網籤手續,再辦理退房手續。
二、購房合同的網籤備案流程有什麼?
如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:
1、首先,商品房網上籤約
所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。
2、相關部門審覈後取備案號
商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審覈後取得備案號。
3、打印出合同文字,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數
合同簽約完畢後,經房地產管理部門審覈會返回一個06開始的9位數備案號,說明合同已經備案成功。
辦理了網籤備案手續,房子是能退房的,現在的購房合同都是在網上進行備案的,首先要先在網上籤訂商品房買賣合同,透過相關部門的審覈,取得備案號,攜帶材料辦理備案手續,如果簽訂的是書面合同,需要買賣雙方的簽字,拿着合同文字去辦理備案手續。
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