提前退租時押金是否可以要回

一般在約定的房屋租賃期限屆滿的時候，承租人才能進行退租，而在租賃期限內退租的話，則就屬於提前退租，在這種情況下承租人當然還是想要回自己之前支付的租房押金，那從法律角度分析的話提前退租時押金是否可以要回呢？本站小編馬上爲你做詳細解答。

一、提前退租時押金是否可以要回

提前退租是否要退還預付房租和押金提前退租是否要退還預付房租和押金，要分情況處理：

1、如你的房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，你在收夠對方實際租住期間的房租後退還對方其餘預交房租和押金。

2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理;如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經違約，如給你造成損失，你可以扣除合理損失和實際租住期間的房租後，餘款須退還對方。

二、租賃合同期內房東漲價怎麼辦

根據《民法典》第七百零七條 規定：“租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視爲不定期租賃。”　

如果房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經承租人同意。但合同到期後，房東要求漲價則不違反法律，承租人有選擇接受或退房的權利。若沒有簽訂正式的書面合同，那麼就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。

房租上漲應屬民間自發行爲。

有過租房經歷的人都應該知道，在政府公租房欠缺的情況下，現出租房都來自民間。既屬民間，那麼它的上漲是有根基的。具體點講的話，一旦上去了就不大會再下來了。至所以這樣認爲，主要基於下述理由。

通脹預期下，其實房租一直呈上漲勢頭，只是大多屬個別行爲很難察覺罷了。目前出租房屋主要來自一個是“中介”，而另一個是“個體”。而據現行的住房體制分析，“個體”數量遠遠要大於“中介”數量。基於“個體”性質多這一情形，給房租上漲提供了方便之門。某日房東找到房客說，下月起房租加50元，你考慮一下，於是交易大多數都能達成(至於爲何會達成，下面有答案)。而這種加價形式大多出現在合同重新簽訂的時候。

合同重新簽訂是房租上漲的最好契機。所以一般情況下，只要有合適的理由，都會這樣做。就拿這一次房租上漲來說吧，比較集中地被曝是學區旁，房租出現了上漲，這就是合同到期和重新簽訂下的漲價。大學畢業生走了，合同也到期了，房東還在，房子還在，那麼新的合同必將重新建立，漲價正當時!

畢竟租房押金僅僅是起到一個保證作用，只要承租人沒有損壞房屋內的設施，沒有拖欠水電氣費、房租，那即使提前退租了，此時出租人也是應當退還其相應數額的租房押金。要是你在這方面還有疑問的話，請直接來電諮詢我們本站的在線律師。