房產稅怎麼計算的
房產稅有兩種辦法計算:
一、從價計徵的房產稅,是以房產餘值爲計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。
二、房產稅採用比例稅率,依照房產餘值從價計徵的,稅率爲1.2%。從租計徵房產稅。
1、從租計徵的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入爲計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率,依照房產租金收入計徵的,稅率爲12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用於居住的,暫減按4%的稅率徵收房產稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條
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過戶手續費多少
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值稅:房屋產...