契稅和營業稅有什麼不一樣
房產糾紛律師解答2.71W
律師解析:營業裞與契稅是不同的稅種
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
營業稅,是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅。根據《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》:二、關於營業稅政策個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率爲3—5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照該地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
營業稅,是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅。根據《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》:二、關於營業稅政策個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率爲3—5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照該地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
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