遇到開發商延期交房,購房人如何應對
房產糾紛律師解答9.18K
首先應當確定的是,開發商逾期交房肯定是構成違約的。
關於違約責任的承擔,一般商品房買賣合同中有約定的,從其約定,如果合同未對違約責任作出約定,則需要根據相關法律來確定違約責任。
開發商無正當理由有逾期交房行爲,購房人應當催告,經催告後在合理期限內如果仍然沒有交房,可以要求解除合同,可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。
【法律依據】《民法典》第五百六十三條,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行。
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