已備案的房產能改名嗎

依據《城市房地產轉讓管理規定》相關規定，已備案合同需要開發商同意辦理退房手續重新購買方可更名。具體流程如下：
1、購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案註銷、更名申請書，詳細說明合同備案註銷或者更名的理由；
2、將寫好的申請書遞交給開發企業，請求開發企業配合，簽字同意並蓋章；
3、本人持合同備案註銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房管局申請。
4、申請的房管局部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案註銷、更名條件。如果符合，當場會出具初審意見，並報到市房地產登記發證中心審批。市房地產登記發證中心審批透過後，會要求提交商品房合同備案註銷、更名的有關證明材料及合同原件。市房地產登記發證中心當場辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。