老房子沒有房產證怎麼證明是自己的
應當準備好個人資料、《集體土地使用證》、《建設規劃許可證》等房屋資料,就可以去房管所依照《房屋登記辦法》辦理房屋登記。有的地方還需要村委會的證明,鄉建辦的證明,否則沒有經合法登記的房產,不能買賣,不能抵押,不能出租,不能合法保護權益,如果拆遷不能得到補償。
《房屋登記辦法》第八十二條,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的,從其規定。
第八十三條,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
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