購房定金和訂金的區別是什麼
區別:定金屬於法律用語,是一種對債權的擔保款,並應以書面形式約定,定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。訂金不是法律用語,通常被理解爲預付款。無論賣方違約還是買方違約,收取訂金的一方都應如數退還。
法律依據:
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視爲變更約定的定金數額。
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