宏博律所淺析房產證不過戶拆遷補償該給誰?
爲了讓一些三線城市能快速發展,國家實行拆遷政策,讓城市進行大變樣,這種時候房產證過戶就成了重要的一件事情,因爲拆遷是要賠款的,如果這一步沒有處理好,有可能舊房子新房子一起沒,那麼如果房產證不過戶拆遷補償該給誰?中絡宏博律所淺析
房產證不過戶拆遷補償該給誰?
房屋產權是以登記爲準的,而房屋拆遷補償是給予房屋所有人的,房產所有人就是將來房產證上的所有者的名字,可以是一人或是多人,多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產權。中絡宏博律所表示房屋交易後未過戶的,拆遷補償只會給予房屋登記下的所有人。
《中華人民共和國民法典》
【徵收】爲了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
徵收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用,保障被徵地農民的生活,維護被徵地農民的合法權益。
徵收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予徵收補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。中絡宏博律所表示房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房屋屬於不動產,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力,否則就不發生法律效力。在房屋買賣中,買受人按照合同約定住進了購買的房屋,如果沒有及時辦理房屋過戶手續,仍然會相應的法律風險。
-
大竹刑事律師凌燦偉轉載非法經營罪及司法解釋
非法經營罪,違反國家規定,有下列非法經營行爲之一,擾亂市場秩序,情節嚴重的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金;情節特別嚴重的,處五年以上有期徒刑,並處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產:(一)未經許可經營法律、行政法規規定...
-
不正當競爭行爲的危害是什麼?
不正當競爭行爲,是指經營者在市場競爭中,採取非法的或者有悖於公認的商業道德的手段和方式,與其他經營者相競爭的行爲。在現實生活中,不正當競爭行爲五花八門、舉不勝舉。所以,各個國家的競爭法律制度往往首先對不正當競爭行爲作出概括性的規定,然後再具體列舉出典型...
-
交警部門對事故的處理流程
1、簡易程序:(1)適用簡易程序的情形:一是僅有財產損失;二是雙方當事人傷勢輕微,各方一致同意適用簡易程序。(2)簡易程序特點:一是可以由1名交警處理;二是可以當場製作事故認定書,不具備當場製作條件的,應當在3日內製作事故認定書;三是雙方當事人共同要求調解的,交警應當場調...
-
22個農村宅基地常見問題,一次講清楚!
1.農村宅基地概念及分配方式是什麼?農村宅基地是指農村村民基於本集體經濟組織(行政村或生產隊)成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地,農民無需交納任何土地費用即可取得,具有福利性質和社會保障功能,一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋,則屬於村民個人...