房屋租賃招投標書

招投標書應該怎麼規範書寫

這裏須說明的以下幾點：

a.提供投標書的份數多少應根據標的物大小、參加評標專家人數而定，

以便於評標爲原則。4-5份、5-15份。

b.評標方法、貨物、服務、工程各不相同，下面在講評標方法中再介紹。

c.投標有效期要保證到簽約後28-30個工作日。

d.國際招標必須要投標保證金，國內招標因開保證金證明困難，而且保證金證明的信譽不好，我們儘量推選投標保證金制度。

e. 明確招標要求。

f. 實事求是，不可弄虛作假。

g. 語言簡潔，語氣謙和。

標書技術要求及附件：是招標書最要的內容。主要由使用單位提供資料，使用單位和招標機構共同編制。

下面以機牀爲例說明編制技術要求和附件時應注意的事項。

當然項目不同對編制標書有不同的要求，但我們這裏不涉及不同點，只講共同點。設備的技術要求及附件包括的主要內容有：設備規格、技術參數、質量性能指標、控制方式及自動化程度、工藝流程、檢查驗收方式及標準，還包括對原材料、零配件、工具、包裝的具體要求，以及安全、環保、節能、勞動保護等方面的要求。附件通常包括典型零件加工圖紙等。

以機牀爲例說明技術要求及附件的編寫。

標書大致可分爲11項。就11項內容簡要說明。

A.招標編號：便於項目管理，由招標公司編號。

B.設備名稱：注意準確，符合國際、行業規範。

C.數量：單位明確、防止誤會，數量準確。

D.交貨日期：要求合理的製造工期，避免因工期不合理，排斥潛在投標者。一般機牀3-6個月，大型機牀8-10個月或更長。

E.設備用途及技術要求：

這部分內容主要有四個方面內容：

第一方面爲機牀的基本要求。基本要求主要描述設備用途，設備的加工對象，如需附圖紙，作爲附件附在後面。爲了維護企業的商業祕密可根據加工工藝和精度要求另設計招標標用加工圖紙。這部分是是重點，是技術部分的核心，要詳細描述生產大綱、被加工產品的材料、重量、外型尺寸及設備的各種功能要求。基本要求中還應描述加工節拍，生產單位工作時間、能耗等。基本要求還應說明對噪音、三廢、環保、勞保等要求。

第二方面爲技術要求及主要參數。根據加工件的需要提出主要參數，主要參數最好提出一定的範圍，數據儘可能多的涵蓋各廠相應型號的數據。如：最大回轉半徑≥?某值主軸功率≤KW。

第三方面爲機械結構。提出原則要求各投標廠詳盡描述機牀結構、材質等，便於對機牀的穩定性，壽命、精度保持性等比較。

第四方面爲電氣及控制。這部分常遇到電源問題，我國電源和歐美國家有差距，我國各地供電質量差距較大，提出合理的電源條件。電氣元件、電機的要求，如用交流電伺服電機。控制系統：國際使用較多的FANUC系統西門子系統，NUM系統，各大機牀廠專用系統。標書應對控制系統選擇規定較寬鬆的範圍。控制系統的功能即軟件功能多少，應根據需要合理提示，以防在簽約時出現價格問題。控制水平較高的機牀提示如下。

F.附件及備件：這部分前期工作中往往忽略考慮，但附件、備件有時價值很高，如刀具校準儀、備用卡盤等。附件及質保期內的零配件應包括在總價內。質保期以外的零配件建議供應商提供推薦零配件清單並分項報價，以便取捨。

G.技術檔案：寫明所需技術檔案的種類、份數和文種。要求提供各種合格證書要求提供各種精度檢驗證書及性能測試記錄。

H.培訓及技術服務：

a)安裝調試要求

b)人員培訓要求

I.驗收方式和標準：採用國際通行的標準，或我國承認的國外標準、歐洲標準等。另外不應排斥符合要求的其他標準。

J.報價和保價方式：標書必須要求分項報價，這樣便於評標和簽約。報價方式一般採用FOB、CIF兩種，兩種方式風險轉移都是離岸港口船舷。交貨地點是風險轉移的時間、地點。

K.包裝、運輸要求很重要，關係到貨物能否按時無損地順利到達使用單位手中。

投標書格式：此部分由招標公司編制，投標書格式是對投標檔案的規範要求。其中包括投標方授權代表簽署的投標函，說明投標的具體內容和總報價，並承諾遵守招標程序和各項責任、義務，確認在規定的投標有效期內，投標期限所具有的約束力。還包括技術方案內容的提綱和投標價目表格式，目前我們爭取做到性能對錶在標書售出時一同交投標商，以便招標者對所有投標者的檔案進行同口徑的比較。

投標保證檔案：是投標有效的必檢檔案。保證檔案一般採用三種形式：支票、投標保證金和銀行保函。項目金額少可採用支票和投標保證金的方式，一般規定2%。投標保證金有效期要長於標書有效期，和履約保證金相銜接。投標保函由銀行開具，是藉助銀行信譽投標。企業信譽和銀行信譽是企業進入國際大市場的必要條件。投標方在投標有效期內放棄投標或拒籤合同，招標公司有權沒收保證金以彌補招標過程蒙受的損失。

合同條件：這也是招標書的一項重要內容。後面談合同部分時再談。此部分內容是雙方經濟關係的法律基礎,因此對招投標方都很重要。國際招標應符合國際慣例，也要符合國內法律。由於項目的特殊要求需要提供出補充合同條款，如支付方式、售後服務、質量保證、主保險費用等特殊要求，在標書技術部分專門列出。但這些條款不應過於苛刻，更不允許(實際也作不到)將風險全部轉嫁給中標方。

設計規範：有的設備需要，如通訊系統、輸電設備，是確保設備質量的重要檔案，應列入招標附件中。技術規範應對施工工藝、工程質量、檢驗標準作出較爲詳盡的保證，也是避免發生糾紛的前提。技術規範包括:總綱、工程概況、分期工程對材料、設備和施工技術、質量要求,必要時寫清各分及工程量計算規則等。

投標企業資格檔案：這部分要求由招標機構提出。要求提供企業生產該產品的許可證，及其他資格檔案，如ISO9001、ISO9002證書等。另要求提供業績。

綜上所述，如果公司將自己設計好的規範招投標書交給項目所有者就可以靜候其對比過其他公司的相應材料之後作出最後的決定。