租房子簽訂合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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租房簽訂合同應注意什麼
合同是租房的唯一憑證,專家提醒租客們,租房合同簽訂要注意以下幾點:
(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因爲如果是有裝修而且有傢俱的,要寫清楚,以免以後退租時引來糾紛),水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金並備註上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何附加費用。)
(二)要檢視房東的房產證,並索要一份複印件。還需注意,就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”,裏面具體寫一些“委託人或代理人姓名、身份證號碼,工作單位等,還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜,簽署有關檔案,本人均予以承認!”
(三)籤合同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的),複印件、房產證原件和複印一份,委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”,這樣差不多就可以。
關於房屋租賃合同有哪幾種的問題,律師365小編就爲大家整理到此。在實際簽訂租房合同的時候,有一些事項是需要當事人格外注意的,不然的話自己的利益就有可能受到損害。當然,要是不清楚該怎麼簽訂租房合同,不妨委託專業的律師代爲起草。更多相關知識您可以諮詢律師365肇慶律師。
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