離婚後按揭房抵債

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是說不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶

    過戶流程是什麼如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因爲離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

    離婚房屋過戶手續辦理流程：

    1、貸款還清，離婚房產過戶：

    (1)過戶資料

    ①憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

    ②《離婚證》;

    ③雙方《身份證》;

    ④原房屋抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

    (2)過戶流程

    雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續：公證處辦析產公證(有離婚判決書無需)→交易中心辦轉繪→房管局辦免契稅申請→辦析產登記手續並繳交登記費→取證。

    2、貸款未還清，離婚房產過戶：

    (1)過戶資料：同上。

    (2)過戶步驟：

    ①到房管部門辦理權屬變更手續：方法同上。

    ②到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。

    現實中夫妻離婚是比較複雜的時候，不僅僅體現在離婚的過程，比較複雜，而且是在離婚之後，房產的具體過戶也比較複雜，比如說關於房屋的所有權歸屬問題，已經在離婚的時候確定清楚了，那麼需要辦理過戶的手續，在這其中存在着過戶手續費用。