單位集資房轉讓注意事項
新員工入職到新的單位時候,需要簽訂勞動合同,勞動合同簽了才保障自己的勞動關係的合法性,要是自己沒有簽訂勞動合同,自己的權益就可能會受到公司的侵犯。《勞動合同法》中規定,當事人訂立和變更勞動合同,應當遵循平等自願、協商一致的原則,不得違反法律、行政法規的規定。勞動合同依法訂立即具有法律約束力,當事人必須履行勞動合同規定的義務。
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轉讓單位集資房要注意什麼
購買前首先要了解清楚所購集資房職工的出資比例、瞭解賣方與單位之間有無約定,建議購買前先前往賣方單位瞭解以下情況:單位是否同意員工轉讓集資房?是否對員工的轉讓行爲設定了限制條件?設定了哪些條件?單位是否保留優先購買權?等等,建議仔細查閱賣方與單位簽訂的《集資合同》的相關規定。
其次,雙方要明確房產過戶所需稅費的承擔方及不辦理過戶的違約責任等。後,現實中,部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉讓協議的情況下,又以更高的價格將該房轉讓給乙方,且已與乙方辦理產權過戶手續,則甲方無法取得該房的權。
就僅限於本單位的職工進行購買,若要出售給其他的人,那麼就有可能導致買賣行爲無效,損害的還是購房者的利益。但要想轉讓單位集資房也不是不可能的事情,此時如果是轉讓給單位其他職工的話,則就是允許的。
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