契稅發票滿兩年房產證不滿
法律1.4W
契稅滿兩年自己可以直接辦理房產證嗎?
您好,房地產開發企業未按照約定與預購人申請預告登記的,預購人可以單方申請預告登記。經預告登記的商品房首次登記後,購房人可以直接申請房屋所有權轉移登記。經預告登記的商品房購房人入住二年後,房地產開發企業未辦理首次登記的,購房人可以直接申請房屋所有權轉移登記。 據市國土房管局介紹,新條例從維護權利人不動產權利出發,借鑑以往關於解決不動產登記歷史遺留問題的成功經驗做法,針對曾經出現的商品房入住滿兩年、開發企業沒有辦理首次登記的情形,賦予了購房人直接辦理房屋所有權轉移登記的權利。如果市民買房並已經辦理了預告登記,但開發商遲遲不辦理首次登記,按照條例規定,只要房屋建成後驗收合格,並實際入住滿兩年,房主憑預告登記的證明就可以申請辦理房屋的不動產權證書了。建議您首先諮詢房產所在地房管局。-
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