只收定金房主違約不賣房
法律2.24W
付購房定金後房主擡高房價,賣房人違約應雙倍返還定金
付購房定金後房主擡高房價去年8月,李某夫婦與臧某透過中介公司簽訂《買賣定金協議書》。協議約定,李某二人購買臧某位於豐臺區某處房屋,總價款198萬元,購房定金8萬元,雙方於定金協議書籤署之日起兩個工作日內簽署北京市存量房屋買賣合同。協議書籤署後,李某夫婦按協議約定支付臧某8萬元定金。同年9月,李某夫婦按約定時間到中介公司與臧某簽訂買賣合同時,臧某卻單方將房款提高至200萬元,並要求追加定金至40萬元。由於臧某違反《買賣定金協議書》約定,雙方未能簽訂買賣合同。李某夫婦後起訴至一審法院稱,臧某的行爲致使他們無法購買該房屋,在此期間房屋價格持續上漲,給其造成了較大的經濟損失。故要求臧某返還購房雙倍定金。賣房人違約應雙倍返還定金臧某辯稱,根據雙方簽訂的《買賣定金協議書》約定,原告最遲應在房屋買賣合同簽署前提供相關審覈材料,但對方未能提供,導致未能簽訂買賣合同。根據原告提供的錄音材料內容,雙方將定金金額變更,原告也予以認可。臧某還稱,在簽訂定金合同時,他身患重病,嚴重影響民事行爲能力,故所籤合同不具有法律效力。一審敗訴後,臧某提出上訴。二中院認爲,臧某主張以李某夫婦未提交相關購房資質審覈材料爲由致雙方沒有簽訂合同不成立。定金交付後,《買賣定金協議書》成立並生效,臧某應履行。臧某主張其因患病導致民事能力降低,沒有事實依據,不予支援。一審判決正確,應予維持。-
刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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挪用公司100萬還不起要會判刑多久
挪用公司100萬還不起要會判刑多久1、依據我國刑法的規定,挪用公款數額達到100萬的,是屬於數額巨大的情形,法院的處罰標準是處三年以上十年以下有期徒刑。2、法律規定:《中華人民共和國刑法》第二百七十二條挪用資金罪;挪用公款罪公司、企業或者其他單位的工作人員,利...
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你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...
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我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...