房產證逾期4萬違約金
法律1.07W
請問逾期辦理房產證違約金過低怎麼辦
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 開發商因自身原因逾期交房後違約金的計算,合同有約定的從約定,合同沒約定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。-
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