物業合同無效
法律1.86W
物業合同無效怎麼處理
具有下列情形之一,當事人請求認定物業服務合同或合同條款無效的,應予支援: 1、房地產開發企業未依照《物業管理條例》第二十四條第二款規定選聘物業管理企業的。 2、房地產開發企業在住宅小區業主委員會依法成立後,仍以自己名義與物業管理企業簽訂物業服務合同的。 3、商品房預售合同中有關物業服務的約定,有排除業主以後選擇物業管理企業和商定物業服務費權利條款的。 4、物業管理企業沒有依法取得相應物業管理資質的。 5、業主委員會未徵得業主大會的同意或未按業主大會決定的範圍而簽訂的物業服務合同,起訴前或者一審期間未取得業主大會或50%以上業主追認的。 6、物業管理企業擅自將整體管理服務轉託、轉讓給第三人或將其肢解後以分包的名義發包給第三人的。 7、其他違反法律或行政法規強制性規定的。-
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
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口頭傳喚的程序2024年
口頭傳喚的程序1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
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甘肅交通事故五級傷殘賠償標準
請問律師交通事故傷員皮外傷住院賠償標準你好,首先,因交通事故引起的人身損害賠償首先要有交警部門出具的事故責任認定書,這是所有賠償責任依據的開始。根據交警隊的責任劃分比例進行承擔責任。如果有保險的,儘快與保險公司聯繫。其次,對於因交通事故引起的致人人身...
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二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...