賣二手房交易賣家注意事項
法律3W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
賣二手房的收款注意事項
在二手房買賣時,應注意以下幾點:1、房屋手續是否齊全(檢視房產證,土地證,個別地區還有契稅證);
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況);
3、交易房屋是否在租(須注意:買賣不破租賃);
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等);
5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內);
6、房屋是否合法(不要有違規搭建等,無法辦理過戶);
7、單位房屋是否侵權(福利分房等);
8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房);
9、中介公司是否違規(選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理,避免黑心中介吃差價等);
10、合同約定是否明確(違約賠償責任)。
如能注意到以上幾點,對於交易雙方,都是非常公平,安全合理的!
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