無效二手房買賣合同處理方法

二手房買賣合同無效如何處理

根據我國法律規定，合同被確認無效後，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應當立即終止履行。對於無效合同造成的財產損失，一般採取如下方法處理：

(一)返還財產。返還財產是使當事人的財產關係恢復到合同簽訂以前的狀態。返還財產可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當事人依據無效合同取得的標的物還存在，則應返還對方;如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

(二)賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的，應當按照責任大小、輕重各自承擔經濟損失中與其責任相適應的份額。

實際簽訂房屋買賣合同的時候，除了要注意維護自身利益外，同時也要注意在法律規定的範圍內簽訂，如果存在上述七種情形之一，那麼就會導致購房合同無效，自然也就會影響到當事人的合法權益。而這個時候就要看是因爲哪一方的原因造成合同無效，另一方可以追究過錯方的法律責任。