農村房產爺爺贈予孫子需交什麼費用
法律1.84W
農村房產爺爺贈予孫子需交什麼費用
贈與過戶繳納稅和相關費用如下:1、贈與書公證費:房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低於200元。
2、評估費:國家有專門的標準,實行差額定率累進計費。房價100萬以下按5%收取。
3、契稅:占房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的,減半徵收,個人實際繳付1.5%。
4、印花稅:佔成交價0.05%,雙方都應繳付。由稅務部門收繳或房地產交易中心代收。
5、過戶手續費。
6、其他:包括100元的登記費、5元權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
如果是繼承遺產,即原產權人去世,繼承人辦理相應過戶手續則不屬於交易過戶,可以免繳契稅,只需繳納以下費用:登記費(100元)、合同印花稅(繼承房屋評估價的0.05%)、權證印花稅(5元)、交易手續費(5元/平方米)。
房屋贈與手續步驟
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的合同,即贈與書。房屋贈與一定要採用書面形式,內容要明確。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納稅費。
(三)辦理公證。房屋贈與必須辦理公證。公證機關選擇房屋所在地公證機關進行。
(四)辦理房屋所有權轉移登記。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記,並提交下列材料:
1、房屋所有權登記申請書或房屋產權申請書及國有土地使用權登記申請審批表(原件);
2、贈與書及受贈書的公證書(原件);
3、房屋所有權證、國有土地使用證(原件);
4、北京市城鎮房地產權屬四至表(原件);
5、北京市城鎮房地產權屬示意圖(原件);
6、受贈人爲未成年人的,需提交監護人的公證書(原件);
7、申請人身份證明(複印件)、授權委託書(原件)、代理人身份證明(複印件)、(私有產)委託他人辦理登記手續需提交公證授權委託書(原件)。
8、有關稅費的收據。
-
溫州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
-
海林市律師法律服務收費
海林市律師法律服務收費服務收費標準:一、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人:(一)一般刑事犯罪案件1、偵查階段:1000~5000元/件;2、審查起訴階段:1000~5000元/件;3、一審階段:1000~10000元/件。(二)經濟類犯罪、共同犯罪案件1...
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...
-
二手房買賣房本到手
二手房買賣有必要請二手房律師嗎二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由於購買者、賣房者自身的條件限制,在買賣過程中,對於每一個環節不能會去注意,如果稍不加註意就可能被不良中介或者對方鑽空子從而損害權益,而且二手房交易市場的的行業規則,對於...