房產實際用途與土地規劃用途不一致的法律後果是什麼

房產實際用途與土地規劃用途不一致的法律後果是什麼

1.一是嚴重影響城市規劃的，出讓方有權解除土地出讓合同，收回土地使用權。
2.二是符合城市規劃的，受讓方經出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門同意，可以改變土地使用權出讓合同約定的土地用途，調整土地出讓金。