房子賣房需要什麼手續
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
賣房子需要什麼手續
您提出的賣房子需要什麼手續我來幫您解答,一:尋找到賣家後要及時簽訂買賣合同,使你們的買賣行爲有法律依據。二:上市審批。要準備夫妻雙方身份證,戶口本,《土地使用權證》,《房屋所有權證》,《房屋買賣合同》,並向房屋所在地房屋交易所提出申請。
三:如買賣雙方屬於共有權人,必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。並且夫妻二人都必須在場。
四:帶着夫妻雙方身份證,戶口本,土地使用權證》,《房屋所有權證》,《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理,立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。
五:接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續費,營業稅費,個人所得稅,土地增值稅,所有權登記費等等。
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