100萬人民幣在泰國買房子
是否用人民幣英國買房子划算
和國內的一線城市樓市相比,投資倫敦的樓市的確租售比上更爲划算,房價上漲趨勢也比較明顯。如果你有海外投資的需求,且希望有長線穩定投資收入,還期待每月有穩定的現金入手,不指望一夜暴富,倫敦樓市值得考慮。
在英國倫敦買房,稅費最主要的有以下五種:
1,印花稅
在英國購買房產,成交時必須向稅務局繳納印花稅,買賣交易才能最終獲政府認可。
根據2012年3月21日英國財政部公佈的新稅率,印花稅的具體徵收標準如下:購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業,不需要繳納印花稅;物業總價值在125,001-250,000英鎊的,印花稅稅率爲房產總價值的1%;總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產,印花稅爲房產總價的3%。
總之,總房價越高,印花稅越多。
2,資本利得稅
資本利得稅是對資本商品在出售或交易時對取得的收益部分徵收的稅金。而房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。自2015年4月1日起,英國爭取消了對海外投資者出售英國房產時的資本利得稅豁免政策
3,市政物業稅
在英國,市政物業稅是所有房產都要每年上繳的稅種,用來支付公共服務費用,稅額在每年900英鎊——3000英鎊。
4,個人所得稅
按照英國的稅法,無論是英國常住人口,還是海外投資者,其在英國的房地產租賃收入,都需要繳納個人所得稅。
5,增值稅
增值稅是指對在英國經營期間,提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中,幾乎所有的律師、會計服務,都需要交納增值稅。
在實際購房過程中,有些稅收會根據家庭情況減免。算起來,也是一筆爲數不小的資金。
綜上所述,如果中國的人民並不是想要在英國買房自己居住的話其實可以考慮用人民幣買英國的房子用來投資,雖然目前的英國房產處於比較不穩定的狀態卻仍然有很大的升值空間。
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