買房合同簽了之後
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
簽了買房合同還能退房嗎
(一)合同約定退房情形
是否能退房關鍵在於合同內容,簽訂合同時通常都會對違約責任和退房條件做出約定,如果房屋問題滿足合同上的退房條件,則可以要求退房。一切嚴格按照合同處理,如果未註明此條款,不能退房。
(二)合同未約定退房情形,但有法定退房情形
爲了保障購房者的合法權益,法律上推退房情形作出了規定,法定退房情形包括房屋出現嚴重質量問題;國家政策變更導致依照約定無法辦理貸款,導致無法履行付款義務;有嚴重欺詐、重大誤解等影響合同效力行爲等等。
(三)既無合同約定情形,也無法定退房情形
對退房的處理應當嚴格按照合同和法律規定處理。但如果買方因個人原因向退房,則可以與賣方協商,如果遇上比較好說話的賣方,協商起來比較容易些,當然可能退房拿到的款項會有所減少或者對其他地方要作出讓步,但是如果雙方能對退房達成一致意見也未嘗不是一個辦法。
如果不能退房,又不想要這套房產,建議可以作爲二手房進行處理。
一般都是可以要求退房的。實踐中,如果因爲開發商的原因而導致不能獲得房貸或者是開發商有根本違約的情形時,作爲購房者,您都可以向開發商主張退房。如果開發商拒不退房,也拒絕承擔違約責任,您可以準備好相關的證據資料向法院起訴。
-
我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦
我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦頂層漏水的解決方法:1、找物業解決:樓頂漏水,根據樓房的相關規定,如果是商品房,可以找物業管理,讓物業解決,如果不解決可以投訴物業;2、查找漏水原因:樓頂漏水,如果不屬於物業管理範圍的,只能自己補修的話,那就先查找漏水的地方了,看漏水面...
-
借條時間能改嗎
借條時間能改嗎1、借條一旦確定,不宜單方修改,包括借條時間都不得改動,否則容易被認定僞造借條。2、如果我們有證據證明借條是僞造的話,那可能說明借貸關係不成立,當然就不需要償還該筆借款。但問題關鍵是必須有證據證明借條是僞造的。3、一般情況下,如果借條上其他...
-
我需要融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保爲企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般爲三年以上。銀行流動資金貸款擔保是爲企業申請...
-
2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果爲準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...