合肥二手房買賣程序
二手房買賣的程序有哪些
第1步:登記
買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策,分別登記購房、售房資訊。
第2步:調檔
賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門,辦理調檔手續。如果託委給中介,就是他們的事了。
第3步:驗證
中介機構審覈賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情,初步估價,爲確定售價提供參考。
第4步:簽約
驗證覈實房屋後,中介機構分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,簽訂《房屋買賣合同》,同時交納委託代理費。
第5步:中保
買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》,並交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及複印件、人名章等。買方提交身份有效證件複印件、人名章等。
在日常生活當中,不論是一手房屋還是二手房屋,它在進行一個所有權轉移和買賣交易的時候都必須要進行合同的簽訂,只有這樣的話,才能夠保證日後能夠得到一種權力方面的行使的,也就是需要網籤和備案。
-
借條時間能改嗎
借條時間能改嗎1、借條一旦確定,不宜單方修改,包括借條時間都不得改動,否則容易被認定僞造借條。2、如果我們有證據證明借條是僞造的話,那可能說明借貸關係不成立,當然就不需要償還該筆借款。但問題關鍵是必須有證據證明借條是僞造的。3、一般情況下,如果借條上其他...
-
我需要融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保爲企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般爲三年以上。銀行流動資金貸款擔保是爲企業申請...
-
錦州房產糾紛如何解決?
房產糾紛如何解決房產糾紛怎麼辦,這裏我來告訴我大家房地產糾紛是一種較爲普遍的民事糾紛,一旦發生房地產糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調解即在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解。我國在基層羣衆性組織村民委員會和居民委員會...
-
改結婚證時間
結婚證結婚證,是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關係有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統一制定,由省、自治區、直轄市人民政府統一印製,縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,並加蓋婚姻登記專用鋼印。...