老公房產過戶給老婆房產還共有麼
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
離婚夫妻共有房產怎麼辦理過戶給孩子
1、離婚後房產過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的重要證明,如果不是因爲離婚而分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅,辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶公證手續。
2、辦理產權證過戶手續:辦理產權證過戶手續(產權證進件);領取新的產權證(產權證出件);辦理產權證過戶手續,需買賣雙方同時到房管局辦理,如賣方產權人已婚,其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶視窗工作人員審覈,審覈無誤後收取相關資料。
3、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同),過戶具體費用的計算依據爲評估價和成交價取高值,憑客戶稅費繳納票據,領取《交易收件單》。房產證進件後,遵照各區房產局規定的時間節點,由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。
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