購房電子合同是什麼意思
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
陰陽合同是什麼意思
陰陽合同(又稱“黑白合同”)並非法律術語,其概念主要明確於《招標投標法》頒行之後。“陽合同”爲經過合法的招投標程序,該合同在建設工程管理部門備案,形式合法的合同。與之相反,“陰合同”是在建設工程管理部門未進行備案或變更登記的合同。
陰陽合同廣義通俗的解釋即陽合同爲合法備案登記的合同,陰合同則爲不合法未備案登記的合同。陰陽合同的概念已延伸到各大領域,主要有招標投標、建築工程和房屋買賣。
陰陽合同一般因爲“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力,而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定爲有效合同,“陰合同”只要內容合法,同樣受到法律保護。然而,如果利用“陰陽合同”實施違法行爲,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅僞裝的“陽合同”無效,被僞裝的“陰合同”也因內容違法而無效。因此,對陰陽合同要慎之又慎。
實踐中,鑑於買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行爲嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實後,如果屬於一般偷稅行爲,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。
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