未離婚房產過戶費用
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
離婚房產過戶費用
離婚房產過戶會產生一定的費用,這些費用包括一些稅費和一些其他的手續費,具體是哪些收費項目呢?收費標準是怎樣的呢?
(一)契稅:
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;
(二)個人所得稅:
1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅:
1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方米交納
(六)房屋產權登記費:80.00元。
(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。
涉及到房產過戶的過程中,就應該要繳納不同的手續費,因爲房產過戶應該能夠更進一步的證明房子的戶主是誰,從而也就保障戶主的權力,在辦理離婚過戶的手續當中,除了要繳納土地增值稅以外,還會要繳納契稅。
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