公積金未還完再買房算首套嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
寧波首套房未還清能再買二套房嗎
1、伴隨着二胎政策的全面開放以及買房首付比例的降低,買二套房的家庭也越來越多了,貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房算首套;若貸款未結清,算二套,那麼在購買二套房的時候就要執行二套房的購房標準了。
2、在不限購城市,居民家庭首次購買普通住房,商業貸款原則上低首付款比例爲25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,爲改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房,低首付款比例不低於30%。
3、從住房公積金管理中心瞭解到,首套房商業貸款未還清,二套房是可以用公積金貸款的,首付仍享首套待遇即低首付比例爲20% ,所以同樣的道理,二套房在首套還未結清貸款的情況下也是可以申請銀行貸款的。
如果是貸款買房最低要付百分之四十的首付,如果是用公積金貸款買房可將首付降低至百分之三十。而且在寧波,第一套房貸款未還清可以購買第二套房,可以選擇用公積金貸款的方式購買第二套房。
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