暖氣漏水責任認定
暖氣在南方不常見,但對於天氣格外嚴寒的北方,基本上家家必備。就像水管這種設施類裝置,一經裝置的的不好或者使用的不恰當,暖氣也會因破損,安裝不牢固等原因而漏水,那麼暖氣漏水責任怎麼來認定呢?下面本站網小編來爲你解答,希望對你有所幫助。
精選律師 · 講解實例
暖氣漏水物業有責任嗎
對於暖氣漏水問題,首先要透過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人,如果屬於房屋本身的質量問題,可以要求物業修理。如果是鄰居造成的,可以要求對方恢復原狀,不能恢復原狀的,可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴,但是建議協商解決。
同時還要注意,暖氣是否還是初始開發商交房時提供。如果是業主自行改動過暖氣設備的,物業不負責。而且如果業主並未改動暖氣的前提下,物業承擔自房屋交給業主起初始兩個採暖季的供暖保修。超過保修期的,物業不負責任。
也就是說,業主自行裝修房屋時,拆改了供暖設備,哪怕你裝修完畢後原樣恢復的,物業也不再承擔維修責任。而且即使物業承擔保修,也僅僅是開發商最初時交房開始計算起的兩個採暖季之內,超過這個期限的,物業同樣不再負責維修,也不承擔責任。
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