暖氣漏水賠償責任
人身權利是每個人最重要的權利之一,包括健康權、自由權等,這些權利都受到法律的保護,任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行爲屬於一種對他人造成損失的違法行爲,而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行爲,我國對於人身侵權有相關的法律規定,對於造成人身侵權的行爲人應當根據實際情況對受害人進行賠償,也要及時用法律手段維護自己的合法權益。
精選律師 · 講解實例
暖氣漏水物業有責任嗎
對於暖氣漏水問題,首先要透過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人,如果屬於房屋本身的質量問題,可以要求物業修理。如果是鄰居造成的,可以要求對方恢復原狀,不能恢復原狀的,可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴,但是建議協商解決。
同時還要注意,暖氣是否還是初始開發商交房時提供。如果是業主自行改動過暖氣設備的,物業不負責。而且如果業主並未改動暖氣的前提下,物業承擔自房屋交給業主起初始兩個採暖季的供暖保修。超過保修期的,物業不負責任。
也就是說,業主自行裝修房屋時,拆改了供暖設備,哪怕你裝修完畢後原樣恢復的,物業也不再承擔維修責任。而且即使物業承擔保修,也僅僅是開發商最初時交房開始計算起的兩個採暖季之內,超過這個期限的,物業同樣不再負責維修,也不承擔責任。
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