宅基地證與土地證有什麼區別
土地證,是由地方人民政府頒發的,證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證,我國主要辦法的是三種:集體土地所有權證、集體土地建設使用權證、國有土地使用證。
宅基地證,是農村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經集體報送縣(市)人民政府批准後,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣(市)人民政府頒發的集體土地使用證。宅基地證,也是屬於土地證一種。
法律依據:《土地管理法》
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審覈,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
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城市戶口可以繼承農村宅基地嗎
城市戶口不能繼承農村宅基地。法律依據:《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管...
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宅基地徵用補償新標準
在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償。二是房屋補償,補償的項目是土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,補償的金額標準要根據當地徵收評估後進行公佈。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所...
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農村房屋沒有宅基地證怎麼辦
讓村委出具證明,諮詢土地管理部門,及時補辦相關證件。具體分以下三步:1、到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(複印件);2、由戶主申請補辦宅基地,申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶戶口簿、身份證,到國土分局辦理宅基地補證手續。《民法典》第三百六...
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宅基地使用權可以轉讓嗎
1、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行爲徵得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。2、宅基地所有權是屬...