農村違法建築
1、在農用地上建造的建築物。
2、在農村建設用地上建造房屋
農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。
非本村村民或者非本村村辦企業,需要使用農村土地的,應當先走國家徵地手續,將土地性質變爲國有土地,並取得國有土地使用權後,方可在該地塊上建設,否則該建築就屬於違法建築。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第十八條
鄉規劃、村莊規劃應當從農村實際出發,尊重村民意願,體現地方和農村特色。 鄉規劃、村莊規劃的內容應當包括:規劃區範圍,住宅、道路、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養殖場所等農村生產、生活服務設施、公益事業等各項建設的用地佈局、建設要求,以及對耕地等自然資源和歷史文化遺產保護、防災減災等的具體安排。鄉規劃還應當包括本行政區域內的村莊發展佈局。
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農村宅基地買賣糾紛
1、協商解決:雙方之間透過和平協商,達成協議,協議的內容不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。2、人民調解:雙方私下協商不成,可透過調解委員會作爲第三方機構進行調解,在法院的主持下雙方達...
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宅基地糾紛有沒有訴訟時效
宅基地侵權屬於侵犯物權的行爲,理論及司法實踐上,普遍認爲對物權不適用訴訟時效的規定,不受訴訟時效的限制。因此不存在超過訴訟時效的問題。...
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農村違建房子罰款多少
沒有具體的罰款標準,一般是地方自行以違章建築作罰款處理。農村違章建築可以被分爲以下兩種:一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房,如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用權的土地上建造違章住房(無村鎮房屋產...
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宅基地徵用補償新標準
在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償。二是房屋補償,補償的項目是土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,補償的金額標準要根據當地徵收評估後進行公佈。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所...