農村房屋拆遷程序是怎樣的
第一個程序是前期洽談、現場勘察。
比如有一個拆遷工程需要評估公司做,或者是招標,或者是直接委託評估機構。首先要了解大概狀況,包括去現場初步勘察,瞭解評估範圍、對象等。
第二個階段是簽訂評估合同,然後制定工作計劃。
如果某評估公司要參與此次房屋拆遷,需要談一下收費的問題,評估收費國家有指導性標準,同時參考市場情況商討。委託雙方簽訂評估委託合同。
第三個程序是外業入戶評估。
外業階段,評估機構需要到現場逐戶進行評估。
第四個程序是內業結算。
外業評估之後需要把這些數據進行輸機,按照公式進行測算。
第五個步驟是出具正式評估報告。
第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。
第七個是動遷解釋。
第八個是把報告歸檔。即項目結案,有關的資料結案。
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對拆遷非住宅造成停產、停業的拆遷人的補償:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條,因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。第二十三...
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行政強制拆遷聽證程序一般會有哪些
強制拆遷聽證會程序:(1)聽證記錄員宣佈聽證紀律;(2)聽證主持人宣佈聽證事由,詢問、覈實當事人及其代理人身份,告知聽證參加人在聽證中的權利,宣佈聽證開始;(3)原房屋拆遷裁決經辦人員陳述實施房屋行政強制拆遷的事實、理由和依據;(4)當事人雙方進行申辯;(5)聽證主...
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動遷分配有訴訟時效嗎
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正規的商鋪拆遷如何賠付
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