土地税和土地使用税的区别?
我国在税收方面,有许多种类。对于土地税收的征收,还是可以分为很多钟。非财务专业人员对此就不是很懂,特别是某些税种的名字还相似,那就更分不清楚了。然而,税收又关系到我们的生活,多做了解,总会有好处。接下来,365律师将和大家分享土地税和土地使用税的区别?
土地税、土地使用税的概念
以土地为课税对象,按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。包括对农村土地和城市土地的课税。
土地税在各种税中历史最久,并为各国采用。最初的土地税,以土地大小定税额多少,继而以产量(产值)或土壤肥瘠的程度定税率的等级,也有的以土地价格为征税标准。
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
土地税与土地使用税的区别
1、概念不同
土地税:土地税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地使用税:是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
2、计算方式不同
土地税:以土地和地上建筑物为征税对象。以额为计税依据。土地税与房产业,土地税的功能是国家对房地产征税。对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格量征收的税种。土地价格额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地税实行四级超额累进税率,例如额未超过50%的部分,税率为30%,额超过200%的部分,税率为60%。
土地使用税:城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。
其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;
小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
交税是我们应该做的,为了社会的建设,既然我们使用了公共资源,就应该出自己的一份力。对于土地税收,土地税和土地使用税的区别有哪些呢?区别主要体现在两个方面,土地税包含的土地范围更广一些,征收计算的方式也是不同的,土地使用税一般是按照土地面积和价格来进行计算。
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