申请新的宅基地需要哪些条件
一、申请新的宅基地需要哪些条件
1.申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。
2.申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。
3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。
4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房。
5.农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房。
6.其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。
二、哪些情况无法申请宅基地
1.如果你把你农村的宅基地出租或者转让给其他人,那么你将无法在农村申请宅基地。
2.现在土地管理法对宅基地申请面积是有规定的,如果你家是1-2个人只能申请到70平方米的宅基地,如果你申请的宅基地面积超过了当地的标准,那么也是申请不了的。具体宅基地申请面积标准可以查找当地政府发布的效果文件。
3.如果你以前是农村,但是由于上学或者某种原因把户口迁出农村的,那么你也是申请不了宅基地的,因为只有是拥有农村户口的人才能申请到宅基地。
4.你结婚以后没有核父母进行分户的,也是不能申请宅基地的,因为你的户口还是跟你父母在同一个户口本上,现在国家也是实行一户一宅政策。
5.在正常情况下每个村的宅基地都已经是规划好了,如果你申请的宅基地在规划好的范围之中,那么也是申请不了的。
6.大家都知道现在农村的土地资源并不是都可以建房的,如果村里面有一些建造农房的土地已经分发出去了,那么你可能就要再等等才能申请,现在申请也申请不到。
如今农村一户多宅的现象还是比较常见的,其实并非一户多宅都要罚款,合法的一户多宅是允许的,比如说合法继承的宅基地等等。但是如果农户非法得到的宅基地,比如私自占取的宅基地,或者从非本村集体成员中买卖的宅基地,这种宅地基将会被集中处置,有些可能需要交纳一定的费用,严重的还有可能会被回收!
-
2021年河北省农村宅基地管理办法条例有哪些
农村宅基地管理办法条例第一章总则第一条为加强对农村宅基地的管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本办法。第二条本办法所称的农村,包括村庄和集...
-
农家乐农村宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及...
-
如何取得宅基地使用权
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
农村宅基地可以相互交换吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及...