在婚前买房加不了名公证有用吗
一、婚前买房加不了名公证有用吗
房产加不了名公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力,房子不加名或者过户则无效。国家规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。
房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户或者实际的加名登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
二、婚前买房婚后加名字怎么操作
婚前买房婚后加名字如果是已经还清房款的话,就会比较简单,带上个人身份证、产权证和结婚证到当地房管所办理加名过户手续。如果是婚后加名字的房产还需要共同还款的话,那么加名字属于部分产权份额转移给配偶,还需要再收契税和其他税收。
对于取得结婚证的加名是不收费用的,通常只要交纳工本费即可。双方夫妻持结婚证、身份证以及房产证到房管局写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,要知道婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。因为结婚后双方属于直系关系了。
我们来看下流程:
1、需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。
2、到当地的去房管局大厅排号等待(上班时间为周一到周五),所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费。
3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证,房管局通常也会有电话通知。
4、如果还未还清房贷的话,还先要去银行办理抵押变更手续。
婚前买房婚后加名字这个问题很多人都会遇到,首先要很明确购房是婚前行为,那么所购房屋为个人财产已确定无疑,但是如果是婚后要一起偿还贷款的话,就需要将婚前财产公证一下,避免之后出现不必要的纷争。
-
夫妻双方离婚财产分配的原则包括什么?
根据现行法律规定,如果是双方自愿离婚的话,就子女抚养、共同财产分割、债权债务等问题可以协商解决。一般情形婚前个人财产不予分割。双方拟定一个离婚协议,在拿离婚协议到民政局办理离婚手续就可以了。至于子女由谁抚养,财产怎么分割都是自愿的行为,只要大家协商一...
-
一方离婚没什么财产需要一人一半财产吗
一、一方离婚没什么财产需要一人一半财产吗需要,因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产都是共同财产,夫妻共同财产依法平均分割。包括:工资、奖金;包括劳动报酬性质的实物、津贴等;生产、经营的收益;包括从事办厂、设立公司或企业、承包、租赁、投资、个体经营等...
-
婚后取得的股权但实际还没有出资要分割吗
婚后取得的股权但实际还没有出资要分割吗结论:股份作为一种财产形式,股东是否已经实缴注册资本对股东参与决策、分红,转让、质押股权等权利没有实质性影响,实际并未缴纳出资额,仅仅是认缴,不属于财产的抗辩,且是否实际出资也不影响案件的实体处理。如果在离婚时没有涉...
-
彩礼给多少合适,算夫妻共同财产吗
照社会约定成俗的惯例,男方家庭会向女方家庭赠送一定的彩礼,每个地方的彩礼风俗都是不一样的。然而中国很多地方的彩礼要求都十分高,导致许多人都出现攀比心理,令到许多男性朋友都感叹连婚都结不起了。那么现在彩礼钱一般给多少呢?彩礼算夫妻共同财产吗?男方后悔能...