房产抵押个人需要什么条件
房产抵押个人需要以下这些条件:
一、房子要求
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、借款人要求
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。
3、没有违法行为和很不良好的信用记录。
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
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没有上市的公司的股权能质押吗
律师解答:能。律师解析:非上市公司的股权可以质押。可以依法转让的股权可以出质。以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债...
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房产预抵押到抵押登记有期限吗
律师解答:有期限,为九十日。律师解析:房产预抵押到抵押登记有期限,为九十日。根据法律规定,房产预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内没有进行申请登记的,预告登记将会失效。如果在预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权...
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房地产抵押是否对债权人进行抵押?
律师解析:房地产抵押可以对债权人进行抵押。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。借款人提交...
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被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗
律师解析:1、如果合同具有法律效力,对方没有违约的情况下,那么定金是无法退回的。2、如果合同是以欺诈、胁迫等方式,签订的,那么不具有法律效力,可以主张返还。3、中介存在欺诈等意思表示,诱使卖房人签订中介合同或房屋买卖合同、侵害卖房人利益的,卖房人有权请求人民...