房屋买卖债务纠纷合同纠纷
债务债权2.02W
买卖房屋的过程中,往往一不小心就发生纠纷了,那么纠纷有哪些呢?应该如何避免这些纠纷呢?下面就和本站网小编一起来看看吧。案由:房屋买卖合同纠纷案情简介:2011年7月26日,甲与乙签订房屋买卖合同,约定将甲的一套房屋以两百万的价格卖给乙。合同
精选律师 · 讲解实例
房屋买卖合同纠纷
您好,很高兴为您解答。???首先,作为卖方交付的房屋是不合格的,作为买方是可以拒收的。你们三方进行了口头协商,视为三方达成一致,即6月12日如果没有漏雨,您就6月13日付款,这个对给付的附条件。因此,根据《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。因此,为了保障您的权利,建议您收集当时你们三方约定的证据。???
其次,6月1日你们没去不算违约。因为三方对合同内容进行了变更。三方应该按照变更后的内容进行履行。???再次,房东要涨价没有任何依据,其行为构成新的邀约。本案中,对方单方对合同内容变更,即向您发出新的要约,您没有同意,即未向对方承诺。根据《合同法》第二十五条规定,承诺生效时合同成立。因此,对于卖方的新要约,您没有做出承诺,那么新的合同没有成立,双方仍然要按照之前约定履行合同。因此,建议您尽快收集电话、短信等证据证明三方协商确认的内容,以此保证您的权利。中肯建议。???
最后,建议您通过电话或者书面形式向卖家发函,说明当时协商一致的内容,要求按照原协商一致的内容履行合同。???希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系,为您指导服务。
-
担保人没有到期还钱可以吗?
一、担保人没有到期还钱可以吗?担保人没有到期还钱可以,只要是自愿的行为,完全是可以的。在债务人不能够履行债务的时候需要担保人还钱,保证期间经过的效果会因保证方式的不同而有所不同:1、一般保证,即债权人应先对债务人提起诉讼或申请仲裁,在强制执行债务人财产后...
-
借条没有还款曰期起诉算不算逾期?
一、借条没有还款曰期起诉算不算逾期?借条没有还款期限,长期不还去法院起诉不是逾期,债务人未在借条中写明具体偿还日期的,只是属于双方对此债务的履行约定不明。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明,依照规定仍不能确定的,借款人可...
-
夫妻一方欠债另一方要还吗
一、夫妻一方欠债另一方要还吗夫妻一方对外借款另一方一方是否要一起偿还,关键要看该笔借款的用途和性质,是否属于夫妻共同债务。1、该笔借款由夫妻双方共同签字确认,共同认可的债务,没有疑问的属于夫妻合同债务,这种类型的债务,是需要夫妻双方共同偿还的。2、债务是...
-
民间借贷中,什么样的诉讼属于虚假诉讼?
法律规定,法院发现以下情形之一的,需要审查是否属于虚假诉讼:1、出借人明显不具备出借能力;2、出借人起诉所依据的事实和理由明显不符合常理;3、出借人不能提交债权凭证或者提交的债权凭证存在伪造的可能;4、当事人双方在一定期限内多次参加民间借贷诉讼;5、当事人无...