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  • 可转租的商铺租赁合同

    可转租的商铺租赁合同

    精选律师·讲解实例租赁的房屋可以转租吗符合条件可以,房屋转租,需要承租人与房东事先有约定,或者征得了房东同意,否则转租合同是可以撤销的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同...

  • 只有票据没有合同可以胜诉吗

    只有票据没有合同可以胜诉吗

    精选律师·讲解实例只有票据没有合同可以胜诉吗我国民事诉讼的原则是谁主张谁举证,在买卖合同纠纷中,原告作为债权人,如果按照买卖合同纠纷提出履行合同,支付货款的诉讼请求,在诉讼中就需要提供债所依据的合同合法有效,债权...

  • 租赁合同合伙证明

    租赁合同合伙证明

    精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...

  • 租赁合同迟延履行解除合同

    租赁合同迟延履行解除合同

    精选律师·讲解实例提前解除租赁合同租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理。没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同...

  • 签订厂房租赁合同需要什么证件

    签订厂房租赁合同需要什么证件

    精选律师·讲解实例怎么签订厂房场地租赁合同1、写明出租方、承租方的基本信息。2、写明出租的厂房场地的位置及面积。3、写明租赁期限及费用支付。4、写明租赁物的交付。5、写明专用设施、场地的维修、保养。6、写明...

  • 迟延付款的违约责任

    迟延付款的违约责任

    精选律师·讲解实例迟延付款的违约责任《合同法》(自2021年1月1日起废止)第114条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。”如果合...

  • 商铺续签租赁合同

    商铺续签租赁合同

    精选律师·讲解实例房屋租赁合同如何续签房屋租赁续约分为两种情况:1、原承租人要求续租时的处理在这种情况下,可以分为以下三种情况:(1)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋...

  • 租赁合同未到期押金

    租赁合同未到期押金

    精选律师·讲解实例租赁合同未到期解除如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东可以按照合同约定收取违约金,退还未发生的房租。最好是跟房东协商,双方达成一致...

  • 租赁合同名称

    租赁合同名称

    精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...

  • 租赁合同物业条款

    租赁合同物业条款

    精选律师·讲解实例租赁合同的条款有哪些租赁合同应具备以下主要条款:⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。⑵租赁标的名称。⑶数量。⑷质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使...

  • 租赁合同租赁方

    租赁合同租赁方

    精选律师·讲解实例怎么确定租赁合同租赁期限租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条...

  • 未建成房产能否签租赁合同

    未建成房产能否签租赁合同

    精选律师·讲解实例未签订租赁合同的解除条件承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行...

  • 房地产不得转让的情形有哪些

    房地产不得转让的情形有哪些

    精选律师·讲解实例房地产不得转让的情形有哪些房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人,而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织,也可以是法律、法规、规章另有...

  • 16岁能否签订租赁合同

    16岁能否签订租赁合同

    精选律师·讲解实例如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本,如经批准使用自行印制的合同文本的,其租赁合同应具备以下主要条款:(1)租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。(2)租赁标的名称。(3)数量。(4)质量...

  • 按揭房能赠与给子女吗

    按揭房能赠与给子女吗

    精选律师·讲解实例按揭房能赠与给子女吗按揭房不能赠与子女。因为房屋仍处于抵押状态中,也就是说赠与人并不算该房屋的所有权人,也无法出示合法的房屋权属证明,未得到银行同意的情况下,不得将房屋出售或者赠与给他人,需先...

  • 租赁未满合同

    租赁未满合同

    精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...

  • 集资房可以过户吗

    集资房可以过户吗

    精选律师·讲解实例集资房可以过户吗(一)产权全部是单位员工个人集资房。对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力...

  • 没有土地证租赁合同是否有效吗

    没有土地证租赁合同是否有效吗

    精选律师·讲解实例租赁合同是否有效抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力...

  • 提供复印机租赁合同

    提供复印机租赁合同

    精选律师·讲解实例复印机租赁合同范文复印机租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)双方于____年__月__日,就出租复印机设备一事,经双方协商签订合同如下:一、甲方将_____复印机___台出租给乙方使用,租期为____年(从___年___月___...

  • 伪造租赁合同,处罚

    伪造租赁合同,处罚

    精选律师·讲解实例买卖不破租赁伪造租赁合同是否合法买卖不破租赁伪造租赁合同是不合法的,租赁合同必须是真实合法有效的前提下,才能够适用于买卖不破租赁。新房东根据法律规定,自动承继原房东的出租人地位,因此对于出租...

  • 注册资本能取出来吗

    注册资本能取出来吗

    精选律师·讲解实例注册资本能取出来吗公司的注册资本是企业在登记管理机构登记的资本总额,是企业合营各方已经缴纳的或承诺一定要缴纳的出资额的总和。对于一个公司而言,注册资本可以理解为在公司设立初始,股东愿意并...

  • 租赁合同怎么算利率

    租赁合同怎么算利率

    精选律师·讲解实例租赁融资利率怎么算租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁业务属金融范畴,因此租金计算与贷款计算没有本质上的区...

  • 解除门面租赁合同的协议

    解除门面租赁合同的协议

    精选律师·讲解实例门面租赁合同的范本门面租赁合同出租方:(以下筒称甲方)承租方:(以下筒称乙方)甲方将______出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。1、甲方店面包括___层租给乙方,租期为___年,从...

  • 融资租赁合同,租金构成

    融资租赁合同,租金构成

    精选律师·讲解实例融资租赁需要批准吗需要审批。目前国内审批融资租赁的部门有3类:第一类:金融系统的融资租赁公司由银监会负责审批,注册资本1亿人民币以上。第二类:外商投资融资租赁公司由商务部负责审批,注册资本1000万...

  • 山地租赁合同范本2022

    山地租赁合同范本2022

    精选律师·讲解实例山地租赁合同范本出租方(甲方):承租方(乙方):甲乙双方为充分利用土地资源,促进士地承包经营权流转,在征得该地所有权人同意下,就甲方承包经营的租赁事宜,经双方协商,依照《民法典》、《土地承包法》、《森...

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