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关于法律知识的知识精选

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  • 阴阳合同有什么法律效力

    阴阳合同有什么法律效力

    精选律师·讲解实例阴阳合同有什么法律效力根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第七条规定当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。阴阳合同是...

  • 租赁合同租金利率如何计算

    租赁合同租金利率如何计算

    精选律师·讲解实例租赁合同租金诉讼时效根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时...

  • 屋租赁合同赁合同

    屋租赁合同赁合同

    精选律师·讲解实例屋租赁合同不登记就无效吗房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。那么,房屋租赁合同不办理登记备案是不是就无效呢?...

  • 提单转让有哪些情形

    提单转让有哪些情形

    精选律师·讲解实例提单转让有哪些情形提单转让的形式通过提单的转让或流通,可实现其上所载的货物买卖或转让,使货物所有权发生转移。根据“收货人”一栏记载内容的不同,提单可分为记名提单、指示提单和不记名提单。这三...

  • 深圳读幼儿园要租赁合同吗

    深圳读幼儿园要租赁合同吗

    精选律师·讲解实例深圳房屋租赁合同书出租方:_________(简称甲方)地址:_________电话:_________承租方:_________(简称乙方)地址:_________电话:_________为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省...

  • 哪些情况下能拒绝收房

    哪些情况下能拒绝收房

    精选律师·讲解实例哪些情况下能拒绝收房根据《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)等相关法规,消费者遇到下列情况之一可不收楼:1.未取得...

  • 只有票据没有合同可以胜诉吗

    只有票据没有合同可以胜诉吗

    精选律师·讲解实例只有票据没有合同可以胜诉吗我国民事诉讼的原则是谁主张谁举证,在买卖合同纠纷中,原告作为债权人,如果按照买卖合同纠纷提出履行合同,支付货款的诉讼请求,在诉讼中就需要提供债所依据的合同合法有效,债权...

  • 钻孔灌注桩机械租赁合同

    钻孔灌注桩机械租赁合同

    精选律师·讲解实例机械租赁税率一般纳税人增值税税率17%。小规模纳税人3%.财税36号文件附件一:第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.(二)提供交通运输、...

  • 租赁合同可以签70年吗

    租赁合同可以签70年吗

    精选律师·讲解实例租赁合同夫妻能代签吗合同代签,是否有法律效力要视具体情况而定:《民法总则》一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人...

  • 签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权

    签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权

    精选律师·讲解实例股东对担保事项承担什么责任有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体,称为法人,公司和股东对外承担的是有限责任,即公司股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产为限对公司债务承担...

  • 集资房可以过户吗

    集资房可以过户吗

    精选律师·讲解实例集资房可以过户吗(一)产权全部是单位员工个人集资房。对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力...

  • 合租租赁合同约定事项

    合租租赁合同约定事项

    精选律师·讲解实例合租能办2个租赁合同吗一套房子只能租赁给一个房客,也就是签一份合同,如果不完善可附加约定条款但不用签两份。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:...

  • 融资租赁合同,租金构成

    融资租赁合同,租金构成

    精选律师·讲解实例融资租赁需要批准吗需要审批。目前国内审批融资租赁的部门有3类:第一类:金融系统的融资租赁公司由银监会负责审批,注册资本1亿人民币以上。第二类:外商投资融资租赁公司由商务部负责审批,注册资本1000万...

  • 剧场场地租赁合同范本

    剧场场地租赁合同范本

    精选律师·讲解实例市场场地租赁合同范本出租人(甲方):_________承租人(乙方):_________根据《中华人民共和国民法典》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有...

  • 合同不完全履行和部分履行有什么区别

    合同不完全履行和部分履行有什么区别

    精选律师·讲解实例合同不完全履行和部分履行有什么区别不完全履行是指债务人虽然履行债务,但其履行不完全符合债务的本旨甚至给债权人造成损害的情形。债务人不完全履行所违反的债的关系上的义务,可以是主给付义务,也可...

  • 租赁合同,租赁方

    租赁合同,租赁方

    精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...

  • 当初借名买房现在怎样才可以将房屋登记在自己名下

    当初借名买房现在怎样才可以将房屋登记在自己名下

    精选律师·讲解实例当初借名买房现在怎样才可以将房屋登记在自己名下借名买房是指当事人一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益的现象。借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于...

  • 物业租赁合同范本,2022

    物业租赁合同范本,2022

    精选律师·讲解实例物业租赁协议范本一、租赁物业名称及地址:二、用途:住宅。三、面积:该物业建筑面积为______平方米。四、租约期限:租赁期限:由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。五、租金:租赁期...

  • 租赁园舍办幼儿园合同

    租赁园舍办幼儿园合同

    精选律师·讲解实例办幼儿园需要什么要求申请举办民办幼儿园的社会组织,应当具有法人资格。举办民办幼儿园的个人,应当具有政治权利和完全民事行为能力。基本办学规模不低于100人。幼儿园办学条件达到规定的二级幼儿园...

  • 不定期房屋租赁合同租金时效

    不定期房屋租赁合同租金时效

    精选律师·讲解实例不定期房屋租赁合同包括以下形式(1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一...

  • 租赁合同只有盖章没有签名

    租赁合同只有盖章没有签名

    精选律师·讲解实例租赁合同签名可以代签吗租赁合同如果代理人获得授权,是可以代签的。如果没有得到授权,代签租赁合同则是无权代理,租赁合同效力待定,相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人...

  • 安置房房产证过户流程

    安置房房产证过户流程

    精选律师·讲解实例安置房房产证过户流程安置房办理房产证过户申请材料有哪些?A、开发商名下的房产证原件。B、开发商的法定代表人授权委托书。C、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。D、被安置人身份证复印件。E...

  • 私刻合同章的法律后果是什么

    私刻合同章的法律后果是什么

    精选律师·讲解实例私刻合同章的法律后果是什么如果出于非法目的,通过私刻合同章与他人签订合同的形式骗取对方财物,则可能涉嫌刑事犯罪,会被追究刑事责任,并且还要承担赔偿损失的民事责任。如果单位员工为了方便工作而私...

  • 租赁合同怎么算利率

    租赁合同怎么算利率

    精选律师·讲解实例租赁融资利率怎么算租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁业务属金融范畴,因此租金计算与贷款计算没有本质上的区...

  • 未建成房产能否签租赁合同

    未建成房产能否签租赁合同

    精选律师·讲解实例未签订租赁合同的解除条件承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行...