法律百科吧关于预购的知识精选
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![预购的瑜伽课“缩水”了，消费者能否要求退费]( "预购的瑜伽课“缩水”了，消费者能否要求退费")
预购的瑜伽课“缩水”了，消费者能否要求退费
中国法院网讯（黄凤）随着消费者健康意识的提升，越来越多的消费者走进瑜伽馆锻炼身体，吴女士就是其中一员。谁料到，瑜伽课还没有上，课程时长就“缩水”了，吴女士能否要求退费呢？近日，江苏省南通市通州区人民法院审理了该案，判令瑜...
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![商品房预购合同法律效力]( "商品房预购合同法律效力")
商品房预购合同法律效力
商品房认购书有哪些法律效力(一)商品房认购书的法律意义是什么准买受人可在将来某个时间与开发商进一步磋商、洽谈以签订房屋预售合同或购房合同，从而实现其购买认购房的目的。准买受人如果不在约定时间与开发商磋商、...
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![商品房预购合同违约诉状怎么写]( "商品房预购合同违约诉状怎么写")
商品房预购合同违约诉状怎么写
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
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![购房预购合同可进行更名吗]( "购房预购合同可进行更名吗")
购房预购合同可进行更名吗
律师解析：购房预购合同可以进行更名吗：根据《中华人民共和国民法典》购房预购合同可以进行更名。当事人协商一致的，可以变更合同的名称或者内容。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，当事人应当依照...
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![预购商品房预告登记需要什么材料]( "预购商品房预告登记需要什么材料")
预购商品房预告登记需要什么材料
预购商品房预告登记需要什么材料1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、已登记备案的商品房预售合同原件；4、当事人关于预告登记的约定原件；5、预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对...
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![民法典规定房子预购协议可否不退定金]( "民法典规定房子预购协议可否不退定金")
民法典规定房子预购协议可否不退定金
律师解析：民法典规定房子预购协议认购者毁约的可以不退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约的，可以退双倍定...
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![房屋预购合同效力]( "房屋预购合同效力")
房屋预购合同效力
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
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![预购合同效力]( "预购合同效力")
预购合同效力
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
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![预购商品房抵押权证明]( "预购商品房抵押权证明")
预购商品房抵押权证明
预购商品房的转让的情形有哪些1、已付清购房款的预购商品房的转让，此时，承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务，只享有合同权利。因此，此种情形下的转让属于权利转让，按《合同法》...
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![预购商品房抵押登记和他项权利的区别是什么？]( "预购商品房抵押登记和他项权利的区别是什么？")
预购商品房抵押登记和他项权利的区别是什么？
一、预购商品房抵押登记和他项权利的区别是什么?预购商品房抵押登记和他项权利的区别主要在于定义不同，和办理方式不同，对于房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所...
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![预购的房子，不想买了怎么退房]( "预购的房子，不想买了怎么退房")
预购的房子，不想买了怎么退房
预购的房子，不想买了怎么退房1、退房的具体程序如下：(一)购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;(二)督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;(三)督促开发商将...
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![预购房屋抵押预告登记]( "预购房屋抵押预告登记")
预购房屋抵押预告登记
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
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![动迁房预售预购合同]( "动迁房预售预购合同")
动迁房预售预购合同
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![交首付款后预购合同是否生效]( "交首付款后预购合同是否生效")
交首付款后预购合同是否生效
交首付款后预购合同生效。购房者交了首付款后，签订的预购合同一般是会生效的，合同一般是自双方签字后成立，合同成立后会生效。预购合同是指预先约定购买一种标的物并于将来才履行的协议。【法律依据】《民法典》第五百零...
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![商品房预购合同的效力]( "商品房预购合同的效力")
商品房预购合同的效力
预购商品房的转让的情形有哪些1、已付清购房款的预购商品房的转让，此时，承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务，只享有合同权利。因此，此种情形下的转让属于权利转让，按《合同法》...
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![预购房屋权利人如何保障自己的权益？]( "预购房屋权利人如何保障自己的权益？")
预购房屋权利人如何保障自己的权益？
一、预购房屋权利人如何保障自己的权益和开发商签定合同,好多条款全是开发商打印好的格式条款,消费者处于弱市,签定合同最好找专业人士陪同。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务...
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![汽车预购合同的效力]( "汽车预购合同的效力")
汽车预购合同的效力
汽车合同转让证明汽车合同转让证明出卖人：买受人：双方在平等、自愿、协商一致的基础上，将车辆转让于买受人。该车车牌号为码为_______，发动机号为_______，车架号为_______.就汽车转让的有关事宜，订立如下合同：第一条：汽车质量...
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![预购商品房贷款抵押登记程序明细]( "预购商品房贷款抵押登记程序明细")
预购商品房贷款抵押登记程序明细
1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。（1）借款人的身份证、户口；（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件；（3）借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；（4）贷款银行要求的其他证明。2、贷...
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![预购适用房完工前是否能转出去]( "预购适用房完工前是否能转出去")
预购适用房完工前是否能转出去
预购适用房完工前是否能转出去可以。预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，并持审核证明办理预售转让登记手续。【法律依据】《民法典》第二百二十一条：当事人签...
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![汽车预购合同法律效力]( "汽车预购合同法律效力")
汽车预购合同法律效力
阴阳合同法律效力一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”...
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![申请预购商品房抵押登记需要什么材料]( "申请预购商品房抵押登记需要什么材料")
申请预购商品房抵押登记需要什么材料
申请预购商品房抵押登记需要以下这些材料：(一)抵押合同与主债权合同;(二)预购商品房预告登记材料;(三)其他必要材料。预购商品房办理房屋所有权登记后，当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记...
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![预购房屋再转让合同效力]( "预购房屋再转让合同效力")
预购房屋再转让合同效力
预购房屋权利人如何保障自己的权益和开发商签定合同,好多条款全是开发商打印好的格式条款,消费者处于弱市,签定合同最好找专业人士陪同。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处...
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![预购商品房预告登记转移申请书]( "预购商品房预告登记转移申请书")
预购商品房预告登记转移申请书
预购商品房预告登记转移申请书预购商品房预告登申请书预购人名称证件号码代理人联系方式受让人名称证件号码共有人证件号码代理人联系方式房屋座落预售合同号预告登记证明号码转让范围及面积成交金额转让时间预购人（签...
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![预购商品房抵押权登记手续如何办理]( "预购商品房抵押权登记手续如何办理")
预购商品房抵押权登记手续如何办理
预购商品房是指在房地产开发商取得了预售资格后，购买商品房期房的行为。实践中，有的人会将预购的商品房进行抵押贷款，此时最好办理一个抵押权登记手续，以免日后产生不必要的纠纷。那么预购商品房抵押权登记手续是如何办理...
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![商品房预购合同违约金]( "商品房预购合同违约金")
商品房预购合同违约金
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
