购买期房流程是怎样的?
一、购买期房流程是怎样的?
1、首先要选房
购房者首先应该要去售楼部查看户型,选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候,一定要注意查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外,选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,因为购买期房的风险是比较大的,所以选择大开发商会更有保障。
2、签订购房合同
在选好房子后,如果购房者有意向购房的话,接下来就是与开发商签订购房合同了。
3、预售登记
很多购房者都有这样的误区,认为与开发商签订买卖合同之后,房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后,契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。
二、期房贷款流程
1、咨询并申请
购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等;然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请;
2、审批后签合同
购房者提交申请后,银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右;审批通过以后,购房人和银行签订借款合同;
3、办手续
借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕;
房子对一个家庭来说是很重要的一件事,象征着稳定、幸福。攒钱买房是一个需要努力付出的过程,对于有购房想法的网友们应该提前了解相关程序,准备好相应的证件和资料,这极大程度上可以减少很多不必要的时间和精力。有房子,就会有家,有努力的方向。
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