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关于两卖的知识精选

两卖鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的两卖方面的相关内容,解决您在两卖方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注两卖鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 最高人民法院对一房两卖新规定有哪些

    最高人民法院对一房两卖新规定有哪些

    对一房两卖新规定:导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房...

  • 一房两卖违约责任

    一房两卖违约责任

    合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...

  • 开发商一房两卖怎么处理

    开发商一房两卖怎么处理

    对于开发商一房两卖的行为,可以要求其承担相应的违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销...

  • 一房两卖民事起诉状

    一房两卖民事起诉状

    人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的,就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同,诉讼活动可以具体分...

  • 一房两卖最多如何赔偿

    一房两卖最多如何赔偿

    一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第五百八十四条,当事...

  • 一房两卖房屋归谁

    一房两卖房屋归谁

    看具体情况来判定:其一、一方办理过户,另一方没有过户,房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消...

  • 一房两卖的法律后果是怎样的

    一房两卖的法律后果是怎样的

    在房屋买卖上,出现一房两卖的情况并不稀奇。这主要是卖方为了追求利益最大化而造成的。不过这样的行为,也会严重影响到购房者的利益,产生一些不利的法律后果。那根据实践经验来看一房两卖的法律后果包括什么?我们一起在下...

  • 遭遇一房两卖怎么办,一房二卖如何解决

    遭遇一房两卖怎么办,一房二卖如何解决

    一房两卖的情况一般都是出现在房屋没及时办理过户手续的情况下,此时虽然当事人之间签订了购房合同,但是尚未办理过户手续,所以卖方还是享有房屋所有权的。而为了卖出一个更好的价格,就有可能将房屋再次出售给他人。那对于...

  • 一房两卖合同诈骗如何报案

    一房两卖合同诈骗如何报案

    根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,可能构成合同诈骗罪,可以进行报案。【法律依据】《中华人民共和国刑法》第二百二十四...

  • 一房两卖的新规定

    一房两卖的新规定

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以...

  • 对于开发商一房两卖的行为谁优先

    对于开发商一房两卖的行为谁优先

    对于开发商一房两卖的行为,优先顺序如下:1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则;2.一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则;3.买受人均未取得标的物所有权的,应坚持占有在先的原则;4.一方当事人已...

  • 一房两卖合同无效是否可以起诉

    一房两卖合同无效是否可以起诉

    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

  • 一房两卖属于诈骗吗

    一房两卖属于诈骗吗

    如果卖方具有非法占有两笔房款的意图,则可能构成诈骗;如果只是为了获取更高利润,应该属于民事范畴,不构成诈骗,但是这会构成违约,要承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合...

  • 一房两卖拒不退钱可判刑吗?

    一房两卖拒不退钱可判刑吗?

    一、一房两卖拒不退钱可判刑吗?可能涉嫌合同诈骗罪,是否会判刑需要根据具体情况分析。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数...

  • 遭遇一房两卖应该怎么处理

    遭遇一房两卖应该怎么处理

    开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同因无权处分最终导...

  • 一房两卖诈骗还是违约呢?

    一房两卖诈骗还是违约呢?

    律师解析:一房两卖涉嫌构成合同诈骗罪。以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可涉嫌构成合同诈骗罪,处以刑法、拘役、罚金,情节严重的,没收财...

  • 一房两卖第一买受人要如何维权呢

    一房两卖第一买受人要如何维权呢

    一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现,无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第四百七十一条当...

  • 一房两卖如何处罚

    一房两卖如何处罚

    一房两卖如何处罚一房二卖一般涉及民事上的违约责任,在行为人具有非法占有他人财产目的,通过欺骗方式使对方处分了财产,也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的...

  • 交定金后一房两卖

    交定金后一房两卖

    一房两卖您好,同一套房屋先后签订两份《房地产买卖合同》,先后出售给两个买受人的情形,因不动产所有权的转移以房屋登记为标准,即谁办理了过户登记,该房屋所有权属于谁。如果卖家已经与您办理了房屋过户手续,那么房屋所有权...

  • 开发商一房两卖谁优先

    开发商一房两卖谁优先

    开发商一房两卖按照以下顺序优先:1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。2、未办理预告登记的,先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。3、未办理预告登记,又未合法占有争议房屋的,先行支付房屋价款的...

  • 破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么

    破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么

    一、破产清算中一房两卖怎么办买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情...

  • 开发商一房两卖怎么办?

    开发商一房两卖怎么办?

    一、开发商一房两卖怎么办开发商一房二卖分以下两种情况:(一)两次买卖均未完成过户登记。在两次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为出卖人享有,而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。此时,前后两个买受人处...

  • 一房两卖向哪个部门举报

    一房两卖向哪个部门举报

    向人民法院提起诉讼。一房二卖一般属于民事纠纷,当事人可以收集对方一房两卖的相关证据,写好起诉状,向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发...

  • 一房两卖双倍赔偿吗

    一房两卖双倍赔偿吗

    不是双倍赔偿。“一房多卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责...

  • 一房两卖的表现形式和处理方式是什么?

    一房两卖的表现形式和处理方式是什么?

    在房地产交易十分活跃的今天,房产买卖已经成为不少投资者经济生活的一部分。那么,在房产买卖中,您是否遇到过一房二卖的情况呢?今天,本站小编就来告诉大家一房两卖的表现形式有哪些以及怎么防范一房二卖的风险。希望对您...

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