他项权利证期限有具体规定吗?
一、他项权利证期限有具体规定吗?
他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。
债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。
有这个房子的抵押权,就说明是这个房子的第一债权人,有第一受偿顺位。
法院如果已经查封了,应该会有债权申报公告的,不一定要等公告,先去法院一趟,和主办法官说明下情况,这样就不会漏了。其实有他项权证在,法院也是不会漏的。
二、类型
土地他项权利主要有以下几种类型:
⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。
⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
三、特征
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
⑴是在他人土地上享有的权利。
⑵可以满足他人对土地利用的需求。
⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
因为我国的房价也是居高不下,那么公民在购买房产时也会选择通过贷款的方式来购买,在贷款时为了保障双方的权益也是规定了在偿还完贷款前持有的是他项权证,如果贷款人没有按照规定偿还贷款金额后,债权人也是有权利实行抵押权,一般会通过法院拍卖形式进行。
-
如果抵押他项权证有费用吗?
我们都知道如果要贷款买房的话是必须要办理代项权证的,这样银行才会给你放心的放贷,那么如果抵押他项权证有费用吗?是有费用的,会根据商业用房、和住宅用房的同根据当地的政策来及行缴纳,那下面就来听听小编的看法。房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人...
-
我国规定的他项权有什么用?
我国的房地产行业,在近几年中也是飞速的发展,越来越多的人都会购置属于自己的房产,但是房价也是被炒作的居高不下,许多人也选择了贷款购房,那么在贷款后就会取得他项权,他项权有什么用?首先他项权是房产抵押的证明,同时也是能够证明抵押人的相应权利,下面就为大家详细...
-
个人申请办理他项权证的办事依据是什么?
随着二胎政策的放开,中国的青年人口基数将会迎来一次井喷。房子作为刚需,在这个“有房即有家”的时代显的尤为重要。无论房价如何攀升,买房的热情还是水涨船高。他项权证作为土地产权的一项重要证明,个人申请办理他项权证的办事依据是什么?他项权证指在他项权利登...
-
工行他项权证取回慢吗?
办银行抵押贷款,会涉及到一个他项权证,现在很多人习惯到大的国有银行办贷款,包括工商银行。办房屋按揭贷款,借款人办好他项权证后,要交给银行保管,等贷款全部还清后,及时回收他项权证并注销,以免引发不必要的纠纷。那么,工行他项权证取回慢吗?下面我们跟随小编具体做个...