物业费涨价如何办
物业纠纷1.77W
律师解析:可以要求物业出示涨价的文件依据。
物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件,或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。
如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件,或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。
如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
-
物业纠纷调解的种类主要有哪些
一、物业纠纷调解的种类主要有哪些?1、当事人各方自选协商调解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。二、常见的物业纠纷类型有哪些?1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,在无合同约定并无规...
-
物业合同纠纷诉讼时效上诉期限是怎么规定的
一、物业合同纠纷诉讼时效上诉期限是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害...
-
楼上漏水物业有责任解决吗
律师解析:如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯解决和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。法律依据:《民法典》第二百八十...
-
物业公司代理房屋租赁业务
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包括财产的积极减少和消极的不增加。我国民法...