前期物业合同期限是几年
物业纠纷2.34W
一般来说,期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后,该合同无论是否到期,都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。
前期物业管理,是指在业主委员会成立之前,建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同,由物业管理企业依照合同约定提供的物业管理。
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
-
小区要不要成立业委会怎么才能成立业委会
律师解析:小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大...
-
房产税和物业税的区别是什么
律师解析:房产税和物业税区别在于:1、房产税只对经营性用房和出租房征收,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。2、物业税则不同,是一种财产税,以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据,不仅仅对房产而且对房产地产都要征收,也不会扣...
-
北京物业管理纠纷律师费怎么计算?
律师解析:对于北京物业管理纠纷案件,律师收费标准是依照政府指导价,结合具体案件情况来确定的。1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件,一般是10000元1件;2、涉及财产部分的,按照争议标的额所对应的比例收取;3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商,其他...
-
小区绿地算是公摊面积吗?
现在人们买房子,通常包含有绿地。但是,由于社区的绿地不属于个人住宅的范围,有些人不知道他们属于谁。但是,根据规定,在社区中,建筑物的结构主要按照以下规定进行划分:1.基础建筑,承重结构,外墙,屋顶等的基本结构,通道,楼梯,大厅等公共通道,建筑消防和公共地区照明等辅助设施...